- 2010-08-07 (土) 17:59
- 後藤 栄一
その謎、後藤 栄一が答えます。
最近は定期借地権を利用した分譲マンションをよく目にするようになりました。これは、ロケーションや広さといった諸条件が同程度のマンションなら、一般的な所有権を買い取る場合よりも、「定期」である分、より費用を抑えてを所有することができることがメリットいえます。ですが、定期借地権という法律を利用して不動産物件に住む場合、その費用については、初期コストやランニングコストがどのように発生するのかは独特です。次にその仕組みを説明します。この制度はいわば、「定期借地権」という「権利」を購入するという考え方をします。ですからそのための「権利金」が必要だったり、「保証金」などの一時金が当初は必要なケースもあるようです。そして、「借地」である以上、賃料としての「地代」を、毎月支払っていくというケースがほとんどです。ちなみに、先ほど挙げた一時金は、権利金や保証金など、色々な形式で支払うことが可能な場合が多いので、地所有者とどういった契約を行うのかによって異なります。ですが、定期借地法はこれから住まいを求める若い世代にとっては費用を安く抑えることが可能となるため、賢く利用することをお勧めします。
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