エンジョイ！企業情報

その謎、後藤 栄一が答えます。
最近は定期借地権を利用した分譲マンションをよく目にするようになりました。これは、ロケーションや広さといった諸条件が同程度のマンションなら、一般的な所有権を買い取る場合よりも、「定期」である分、より費用を抑えてを所有することができることがメリットいえます。ですが、定期借地権という法律を利用して不動産物件に住む場合、その費用については、初期コストやランニングコストがどのように発生するのかは独特です。次にその仕組みを説明します。この制度はいわば、「定期借地権」という「権利」を購入するという考え方をします。ですからそのための「権利金」が必要だったり、「保証金」などの一時金が当初は必要なケースもあるようです。そして、「借地」である以上、賃料としての「地代」を、毎月支払っていくというケースがほとんどです。ちなみに、先ほど挙げた一時金は、権利金や保証金など、色々な形式で支払うことが可能な場合が多いので、地所有者とどういった契約を行うのかによって異なります。ですが、定期借地法はこれから住まいを求める若い世代にとっては費用を安く抑えることが可能となるため、賢く利用することをお勧めします。

後藤 栄一とは

後藤 栄一の法律ブログの始まりです。
私たちにとって法律とは身近でありながら、なかなか理解の難しいものですよね。生活上の様々な場面で必要だったり、万が一のトラブルの時などにも法律は私たちにとって必要なものです。そこで今回からは、比較的、私たちにとって身近であろう法律に関して、いくつかご紹介していきたいと思います。今回は第１回と言うことで「クーリングオフ」について。クーリングオフとは、私たちが何か商品を購入した際に、購入後、一定期間以内なら、違約金を支払うことなく契約の解除や申し込みのキャンセルが認められる、という制度のことです。クーリングオフ制度が適用される多くのケースとは、訪問販売などで羽毛布団やマッサージのための機械や、換気扇などを半ば強引に契約、もしくは購入させられてしまった場合などが挙げられます。また、最近では不動産売買でも、このクーリングオフが認められるケースが増えています。ただし、不動産売買でクーリングオフが認められるためには、ある一定の条件下での契約に限られるので注意が必要です。

後藤 栄一日記

業務停止…は嫌ですよね。
「みんなでプラソン」略して「みんプラ」。
さて何のことでしょう。
新しいゲームでしょうか・・・
ダサ男がメンズエステ「プラソン」でどんどんイケ面になっていくという、育成型ゲームでしょうか・・・。
それも悪くはないですが、違います。
本当は、一人では行きづらいと思っているが、ちょっとメンズエステに興味を持っている引っ込み思案な男たちの集まりの名前なんです。
なんとなくゲームとリンクしそうですが、ゲームではありません。なぜなら、決してイケ面になるとは思っていないからです。
どんなにエステがすごかろうと、顔の造作は変わるわけもないですからね。エステは整形とは違います。それくらいは心得ている集団です。
・・・多分。
でも、いろんなケアをする事により、今よりもいい男になれると信じている集団です。
内面的にはイケ面にもなれるはずです。
だいたい男は顔じゃないですからね・・・それに、はっきり言って最近のイケ面のボーダーラインも結構ゆるいですから、我々でも、そこに滑り込む事も可能かなと、思って希望は持っています。
希望は大切ですから・・・。やっぱりゲームと一緒ですね。

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疲れた時はプラソンへ♪
司法書士の業務停止処分は、結構多いものです。が、事例として挙げられているのは、ごく一部です。業務停止は、年を追って増加しています。そのバックには、司法書士会の動きがあるのです。一般ピープルもだんだん知恵が付いてきて、敷居が高い弁護士にイキナリいかず、できる範囲では司法書士に、お任せするケースが増えています。また、弁護士も、小さいトラブルごときは、司法書士に、振りたいのです。そこで、司法書士会サイドも、司法書士が、簡易裁判所の代理権を獲得できるようにし、登記の分野では資格者代理人による一定の公証機能まで獲得したのです。これからも、ちっちゃい家事事件や民事執行事件に限っては、司法書士の代理権が行使できる、って方向性で動いていくのです。そう、司法書士の権限を拡大しているのです。権限が広がれば、司法書士職務の透明度や職業倫理が必要になってくるのです。それゆえ、司法書士会サイドは、さらなる適切な懲戒手続のために、ハードルをどんどん高くしているのです。

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山川設計にお願いします！
クレームがあった場合に、二度とクレームが起こらないようにするために企業やお店は、そのクレームになった事柄の原因をつきとめようとすると思います。それを個人の失敗のせいにしてしまったら、きっとまた同じことが起こります。なぜなら人は100％ではないからです。では、どうしたら同じクレームが起こらないようにできるのかというと、その根本的な原因をつきとめることです。設備やシステムに問題がなかったかを見直すことが大事です。


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毎日を楽しく生活する方法を田中巧将が教えます


情報過多の社会とさえ言われている昨今ですが、だからこそ、その情報の中から必要で正しい『ニュース』を見つけ出さなくてはなりません。
さて、そもそも『ニュース』とはいったいなんでしょう。
簡単に言えば、最新の情報や出来事の報道のことです。また、そうした事件や、出来事自体を指して『ニュース』と呼びます。
新聞やテレビ、ラジオ、電光掲示板、インターネットによって報じられます。
テレビが普及する以前には、ニュース映画として劇場で流されていた事もあります。
1990年代以降、インターネットの普及で個人などでもニュースを発信することができるようになりましたが、その信憑性については考える必要がある情報です。
メディアが増えて、情報が広く得られる事はいいことではありますが、読み取る力がなければ、簡単にあらぬ方向に誘導されるかもしれません。
特に活字社会で育っている世代は、文字として公になっているものを無条件に信じてしまう傾向がないとは言えないので気をつける必要があります。

田中巧将なら！

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新聞・雑誌、テレビやラジオ、最近ではインターネットとニュース媒体はいたるところにあります。
さて、江戸時代のニュース報道と言って一番に思い浮かぶのが、『かわら版』ではないでしょうか。
『かわら版（瓦版）』とは、江戸時代、天変地異や大火、心中など時事性の高いニュースを速報性を以って伝えた情報紙のことです。「妖怪出現」など、今で言えばタブロイド的内容の娯楽志向のガセネタもあったようですが、そんなことも逆に興味をそそられるのか人気は高かったようです。
時代劇でよく見るように、街頭で読み上げながら売り歩いたことから、読売（讀賣）ともいっていました。
木版摺りが一般的です。また、多くは一枚摺り。絵入りのものなどもあり、幕末期には多く出版されました。
新聞が登場する明治初期までは出版される事があったようですが、次第に衰退していきました。
現存する最古の瓦版は「大坂の陣」の記事です。
『かわら版』と言う言葉は、掲示板の意味やそのほかの名称として現在も残っています。

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オトコならいつか自分の家を持ちたい・・・そんな事を、雑誌に載った山川設計の建築デザインを見ながら昔、思っていました。
でも、いまだにそんな事は、夢のまた夢と言った状態です。
夢のままで終わっているのは、家だけではありません。いろんな事が、夢のまま終わっているような気がします。現実になった事のほうが少ないんじゃないかと思えるくらいです。
いったい、夢に見た事で、現実となった事ってあるんだろうか・・・なんて、ネガティブな事を考えたりもします。
でも、よくよく考えてみると、『夢』と言う言葉を『希望』だとか『目標』とか『選択』と言った言葉に代えてみると、叶っていないことばかりではないようにも思えました。
学生時代は行きたい高校にも入れたし、望んで陸上部にもはいて希望の種目の選手にもなれた。小さな大会で優勝した事もあった。
社会人になってからも、何度か転職はしたものの、それぞれ自分で選んで決めた事だった。ひと目ぼれした彼女とも付き合えている・・・
結構『夢』が叶っているかもしれません。
こうなれば、究極の夢である家を富士山に建てたいと思います。・・・これは、無理ですか。

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タイに長いこと行っている友達が、よく日本のことを質問してきます
（今どんな副が流行しているのか？　とか
どんなアーティストが評判なのか？　とか）。
仲良しだったんで、彼女からのメールや電話にはいつも
詳しく答えられるようにしてるんですよ。
タイの事情もたまには教えてもらってます。
前にバンコクに遊びに行ったことあるけど、楽しかったから、
タイにはまた行きたいし。タイ料理も私は好きだし。
タイは物騒なことも起こることがあって、
たまにテロ活動が起こったり、
政治的な集会が大規模に開かれたり開いたりして
たいへんみたいです、ええと・・なんて場所だったか忘れちゃうんですけど、
反独裁民主主義同盟が集会した場所・・・
評判の一流エステサロンみたいな名前でした。プラソン通りじゃなくて・・
あぁそうだったラーチャプラソン交差点でした。
私、タイという国も文化も好きなんですけど、タイ風の名前って
どうもはっきり覚えられないですね・・
このラーチャプラソン交差点て場所も、
エステのプラソンみたいな名前だと最初に感じちゃって、
そしたら頭が・・・一発で正しい名前を思い出せなくなっちゃいました。

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芸人ブームだから、テレビつけると朝から晩まで芸人ばっかり見かけません？　
消える奴もうんといるけど。
それにしても、こんなに多いんじゃ正直なとこ顔と名前を覚えきれない。。。
女の芸人も、ほんとにたくさんデビューする時代になりましたよね。
ひと昔前はとても少なかったのに。
女の芸人にも、女を捨てた芸風の人と、女ならではの芸風でやってく人と
違いがあるけど、やっぱり女が詳しいテーマからネタ作ってることは
多くないですか？　
柳原可奈子のギャル店員のネタなんて、まさにそうですよね。
誰だったか、エステをネタにした奴をどっかで見た覚えがあるんですよね・・・
それも、プラソンとかエルミーヌとか、大手のエステを取材して、
エステの評判をうまくネタにしたっぽいイメージだったんだけど。
誰だったっけ・・？　
確かね、「（自称）評判のエステティシャン」になりきってしゃべってたんだけど、
TBCとかたかの友梨ビューティクリニックとかプラソンとか、
一流のエステに1回くらい行ってきて作ったネタなんじゃないかって思った。
女芸人もなかなかギャラを上げるの大変みたいだから、
苦労してお金つくって行ったのかな～とか想像したわ（笑）。


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